המדריך להוספת מרחב מוגן דירתי (ממ"ד)

מבוא: מהו מרחב מוגן דירתי?

מרחב מוגן דירתי (ממ"ד) הוא חלל מחוזק המיועד להגן על יושבי הבית מפני איומים שונים, כגון רקטות וטילים. בישראל, ממ"דים הם חלק קריטי בבנייה מודרנית, והם נבנים בהתאם לתקנות מחמירות שקבע פיקוד העורף. ממ"דים מספקים הגנה פיזית על ידי מבנה מחוזק מבטון מזוין וכוללים דלתות וחלונות עמידים בפני פגיעות.

תהליך הוספת ממ"ד לבית קיים

אישור במסגרת תקנות "חרבות ברזל"

תקנות "חרבות ברזל" (חר"ב) הן הנחיות פיקוד העורף לבנייה והוספת מרחבים מוגנים במסגרת המיגון הלאומי. כאשר מוסיפים ממ"ד לבית קיים לפי תקנות אלו, התהליך יכול להיות פשוט יותר ובעל קריטריונים ברורים יותר. תהליך זה כולל:

  1. בדיקת התאמה וצרכים: ניתוח הצרכים של הבית והזיהוי אם ניתן לבנות ממ"ד במסגרת התקנות.
  2. הגשת בקשה לפיקוד העורף: הגשת תוכניות מפורטות ואישורים נדרשים.
  3. אישור ובנייה: לאחר קבלת אישור מפיקוד העורף, ניתן להתחיל בתהליך הבנייה בהתאם לתקנים המחמירים.

קבלת היתר בנייה

במקרה שאין אפשרות להוסיף ממ"ד במסגרת תקנות חר"ב, נדרש תהליך קבלת היתר בנייה מהרשות המקומית:

  1. הגשת תוכנית בנייה: יש להגיש תוכנית מפורטת הכוללת את מיקום הממ"ד, גודל, תכנון חומרים ועוד.
  2. אישור תוכניות: התוכנית תיבדק ותקבל אישור מרשות התכנון המקומית.
  3. קבלת היתר ובנייה: לאחר קבלת היתר, ניתן להתחיל בבנייה בפועל.

סוגי מרחבים מוגנים

  1. ממ"ד יציקת בטון: מרחב מוגן הנבנה מבטון מזוין, החומר המומלץ ביותר להבטחת הגנה מירבית. ממ"ד זה יכול להיבנות כחלק מהבית הקיים או כהרחבה חיצונית.
  2. ממ"ד יביל: יחידה ניידת שניתן להוסיף לבניין קיים או כיחידה נפרדת. ממ"ד יביל נותן פתרון מהיר ונוח אך עשוי להיות בעל הגנה פחותה מאשר ממ"ד מבטון.

משך התהליך

הזמן הנדרש להוספת ממ"ד תלוי בסוג האישור הנדרש:

  1. במסגרת תקנות "חרבות ברזל": במקרה זה, משך הטיפול באישור והבנייה הוא עד 60 יום. תהליך זה מיועד למצבים בהם יש צורך דחוף במיגון ומאפשר בנייה מהירה יחסית.
  2. בקשה להיתר בנייה רגיל: כאן, משך הטיפול הוא עד 90 יום. זהו תהליך ארוך יותר הכולל בדיקות מקיפות יותר ואישור מהרשות המקומית.

חומרים והנחיות בנייה

הממ"ד נבנה לרוב מיציקת בטון מזוין, המספק את ההגנה המרבית לדיירי הבית. הבנייה מתבצעת בהתאם להנחיות המחמירות של פיקוד העורף, הכוללות דרישות למידות הממ"ד, עובי הקירות, התקנת דלתות וחלונות עמידים, ועוד.

לקבלת מידע מפורט יותר על הדרישות והתקנים, מומלץ לעיין בהנחיות הרשומות באתר פיקוד העורף, המספקות הנחיות מדויקות לבניית ממ"ד.

שיפור מיגון: 

שיפור מיגון הוא תהליך המיועד להגדיל את רמת ההגנה של חללים קיימים, כאשר לא ניתן או אין רצון להוסיף ממ"ד חדש. הנה מספר שיטות נפוצות לשיפור מיגון, בהתאם להנחיות פיקוד העורף:

  1. מיגון באמצעות התזת בטון:
    • תהליך התזת הבטון כולל הוספת שכבת בטון על גבי קירות קיימים, בדרך כלל בעובי של לפחות 8 ס"מ. תהליך זה כולל התקנת רשתות פלדה לרצפה ולתקרה, ולאחר מכן התזת בטון על גבי הקירות. תהליך זה משפר את עמידות הקירות בפני הדף ופגיעות ישירות.
  2. מיגון באמצעות יציקת בטון:
    • שיטה נוספת היא יציקת בטון, שבה יוצקים שכבת בטון בעובי של לפחות 10 ס"מ על גבי הקירות הקיימים. תהליך זה דורש התקנת טפסנות פנימית בכל החדר והחלפת חלונות ודלתות לממוגנים.
  3. מיגון באמצעות חיזוק פלדה:
    • ניתן לשפר את המיגון גם באמצעות התקנת פלדה על גבי הקירות הקיימים. השימוש בפלדה מעניק הגנה נוספת ומשמש כשכבת הגנה חזקה במיוחד.
  4. איטום ושיפור מערכת האוורור:
    • חשוב לאטום פתחים ושקעים בקירות כדי למנוע חדירת גזים מסוכנים ולשפר את מערכת האוורור בחדר הממוגן.

תהליך שיפור המיגון מותאם למבנים קיימים, והוא מאפשר לשדרג את רמת הביטחון בבית במקרים בהם בניית ממ"ד חדש אינה אפשרית או מעשית. מומלץ להיוועץ עם אנשי מקצוע ולהתייעץ עם פיקוד העורף כדי לוודא עמידה בתקן ובתקנות

סיכום

הוספת ממ"ד לבית קיים היא תהליך חשוב ומורכב, הדורש ידע מקצועי ואישור מהרשויות המוסמכות. בחירת הסוג המתאים של ממ"ד והתהליך המתאים להוספה תלויה בצרכי הבית ובתקציב. מומלץ להיוועץ באדריכל מנוסה כדי להבטיח את עמידות הבנייה בתקנים ואת מתן ההגנה המרבית לדיירי הבית.

מאמר זה נועד לספק הבנה מעמיקה של תהליך הוספת ממ"ד והאפשרויות השונות הקיימות. חשוב לפנות למומחים ולרשויות המקומיות כדי לקבל מידע מדויק וייעוץ פרטני.

צריכים ייעוץ?

השאירו פרטים ונציג שלנו יצור קשר בהקדם: 

אודות המשרד

 "קותי רונן הילל אדריכלים" נוסד ע"י אדריכל קותי הילל בשנת 1999.

קותי(יקותיאל) סיים בהצטיינות לימודי ארכיטקטורה בברית המועצות לשעבר ובעל תואר שני M.H.A.

עם סיום לימודיו עבד מספר שנים במשרד תכנון אדריכלי בעיר מגוריו, התעסק בתכנון פרויקטים רבים ואף זכה במקום הראשון בתחרות פרויקט "קמפינג" – מתחם בילוי, ספורט ואירוח.

קרא עוד >> 

לקוחות ממליצים

ביקורות 5.0 מתוך 5 מבוסס על 40 חוות דעת

עדן פתחוב
@google
קרא עוד
ממליצים מאוד לצערי היו לנו חריגות בדירה, חיפשנו אדריכלים שמתעסקים בלגליזציה של חריגות בנייה בפרט באור יהודה, שמכירים את העירייה ויודעים להתנהל מולה קיבלנו המון המלצות על קותי ורונן ושכרנו את שירותם. קיבלנו שירות מעולה ומהיר במיוחד, ליווי הדוק עד לקבלת ההיתר. מומלץ
Alla Isakov
@google
קרא עוד
אני ובעלי קנינו קרקע במטרה לבנות את בית חלומותינו, נפגשנו עם המווווון אדריכלים, באמת המון בשביל למצוא את האחד שירוץ עם השגעונות שלנו והרצונות שלנו, לאחר מס מפגשים כושלים מצאנו סוף סוף את קותי ורונן!! אדריכלים מהשורה הראשונה, אלופים בעבודה מול העירייה והכי חשוב מוצאים פתרונות יצירתיים לניצול מיטבי של החלל! עברנו בשעה טובה לבית החדש שלנו וחשוב להגיד שמרוצה מאוד וממליצה !!!
נ.ו.י.ה אחזקות
@google
קרא עוד
ממליצים בחום על קותי רונן הילל אדריכלים, מקצוענים בתכנון אדריכלי והוצאת היתרים.
ליהן אוליאל
@google
קרא עוד
אדריכל מעולה עיצב לי את הדירה בשירות אדיב מקצועי ויוצא דופן מיוחד מאוד. ממליצה מאוד❤️❤️
aviel Bracha
@google
קרא עוד
תודה רבה על עבודה זריזה ויסודית על חידוש העסק. ממליץ לכולם.

מידע נוסף

להתחלת השיחה
💬 איך אפשר לעזור?
היי 👋 כאן קותי רונן הילל אדריכלים,
איך אפשר לעזור לך?
דילוג לתוכן