בלוג אדריכלות

מהו תקן 5281 לבנייה ירוקה ומדוע הוא הפך לחובה התקן הישראלי לבנייה ירוקה אינו המצאה חדשה. הוא נולד כדי לתת מענה לצורך ההולך וגובר לשמור

למה הוספת מעלית לבניין היא ההשקעה המשתלמת ביותר שלכם בעידן של היום בניין ללא מעלית נחשב לחיסרון משמעותי בשוק הנדלן. דיירים רבים מוצאים את עצמם

מהו בעצם תקן ממד ולמה הוא קריטי דווקא עכשיו כאשר מדברים על תוספת בנייה של מרחב מוגן דירתי, המושג המרכזי שמוביל את כל התכנון האדריכלי

הבנת הרגולציה החדשה והשפעתה על תכנון החוץ עולם האדריכלות ותכנון החוץ עבר מהפכה של ממש בשנים האחרונות. אם בעבר הסתפקנו בקורות עץ פשוטות שדרשו תחזוקה

המהפכה השקטה של סביבת המגורים אם בעבר תכנון בית התמקד בעיקר בחלוקת חללים ובחירת חומרי גמר, הרי שכיום השכבה הטכנולוגית תופסת מקום מרכזי לא פחות.

התפיסה ההוליסטית של שנת 2026 בעבר הלא רחוק, תהליך בניית בית היה מחולק לשלבים נוקשים. תחילה אדריכל היה מתכנן את המבנה, יוצר קירות ופתחים, ורק

אדריכלות פנים במבט אל העתיד חומרים וצבעים עולם התכנון והבנייה נמצא בתנועה מתמדת, וכאשר אנו מביטים לעבר שנת 2026, אנו רואים שינוי תפיסתי עמוק. אדריכלות

מהי בעצם תוכנית איחוד וחלוקה ולמה היא חיונית? כאשר אנו ניגשים לתכנן מתחם חדש או לקדם פרויקט רחב היקף של התחדשות עירונית, אנו מגלים לא

חוק התכנון והבניה ותיקון 116 המהפכה באכיפה כדי להבין את הדחיפות שבהסדרת נכסים כיום, חובה להכיר את הרקע המשפטי שהוביל למצב הנוכחי. עד לפני מספר

סוף עידן האקרובטיקה התכנונית: המצב הקיים כל מי שבנה בית בישראל ב-30 השנים האחרונות מכיר את המושגים "שטח עיקרי" ו"שטח שירות". זוהי השיטה הנוכחית, המבוססת

למה דווקא עכשיו? הפוטנציאל הכלכלי והתכנוני שעל הגג כאדריכל שחי ונושם את התחום כבר מעל 25 שנה, אני רואה שינוי מגמה ברור. אם בעבר הגג

מהפכת הזכויות בנחלה: מהחלטה 979 ועד היום במשך שנים רבות חיו בעלי הנחלות במושבים תחת משטר נחלות נוקשה. הקרקע לא הייתה בבעלותם המלאה אלא הוגדרה

המציאות הביטחונית והקלה ברגולציה: מה השתנה? בשנים האחרונות, מדינת ישראל הבינה שקצב הבירוקרטיה הרגיל לא תואם את צרכי הביטחון הדחופים של האזרחים. הוראות השעה שנכנסו

מהי גרמושקה ומדוע היא נקראת כך? המילה 'גרמושקה' הפכה לחלק בלתי נפרד מהז'רגון הנדל"ני והאדריכלי בישראל, אך מקורה בכלל בשפה הרוסית, בה היא משמשת כינוי

מהו תיק מידע להיתר ומדוע הוא הבסיס לכל תכנון? בעולם האדריכלות והבניה של היום, אי אפשר להניח לבנה אחת לפני שמבינים את התמונה המלאה. תיק

האבולוציה של המקצוע: משרטט למנהל על ענף הבנייה בישראל ובעולם עבר תמורות אדירות בעשור האחרון. המורכבות ההנדסית והרגולטורית זינקה, וכך גם הדרישות מהמתכנן הראשי. אם

מהפכת המידע: מ-CAD ל-BIM במשך עשורים, המעבר הגדול ביותר בתחום האדריכלות היה המעבר מהשולחן הידני לתוכנות ה-CAD (Computer-Aided Design). המהפכה הזו אפשרה לנו לשרטט מהר

מהפכת הרישוי של 2026: מתקנות 'שטח כולל' ועד הרישוי העצמי כאשר אנו ניגשים לתכנן פרויקט חדש, הדבר הראשון שאנו בוחנים הוא כיצד הרגולציה הנוכחית משפיעה

מהו פריט רישוי 4.7ב' ומה הוא כולל? כשאנחנו ניגשים לתכנן מכולת או סופרמרקט שכונתי, הדבר הראשון שאנחנו בודקים הוא את הגדרת העסק בצו רישוי עסקים.

המורכבות החדשה: למה מה שעבד ב-2020 כבר לא עובד היום? עד לפני מספר שנים, בעל עסק נמרץ עם הרבה סבלנות וזמן פנוי יכול היה לכתת

המלכודת שבשגרת העסקים: למה בדיקה מקדימה היא קריטית? הרצון לפתוח עסק חדש מלווה תמיד באדרנלין גבוה. אנחנו רואים בעיני רוחנו את הלקוחות נכנסים, את הקופה

מהפכת הרישוי הדיפרנציאלי: תמונת מצב 2026 שוק העסקים הישראלי עבר כברת דרך ארוכה מאז הרפורמה המקורית ברישוי עסקים. בשנת 2026, אנו רואים את היישום המלא

מדוע תכנון אדריכלי הוא המפתח להצלחה ברישוי עסקי? לפני שמתחילים לחשוב על עיצוב התפריט, השלב הראשון והקריטי ביותר הוא התכנון האדריכלי. אדריכל המתמחה ברישוי עסקים

מהי עסקת קומבינציה ולמה היא כל כך מבוקשת? עסקת קומבינציה היא במהותה עסקת חליפין. בעל הקרקע "מוכר" ליזם חלק מזכויות הבנייה בקרקע שלו, ובתמורה מקבל

מדוע חלוקת ירושה נדל"ן היא אתגר כל כך מורכב? חלוקת נכס נדל"ן בין יורשים אינה דומה לחלוקת כסף או חפצים. בית או נחלה נושאים עימם

המתמטיקה שמאחורי העיצוב: למה תכנון חכם שווה כסף? כשאנו ניגשים לפרויקט שמטרתו השבחת נכס, אנו לא מסתכלים רק על ה'מה' אלא בעיקר על ה'איך'. דירה

למה תקציב הבנייה תמיד חורג? האמת שמאחורי המספרים בניית בית היא אחד הפרויקטים המורכבים והיקרים ביותר שאדם ממוצע לוקח על עצמו. באופן טבעי, השאלה הראשונה

למה בדיקת מגרש לפני קנייה היא הצעד החשוב ביותר? רכישת מגרש דומה לבחירת הבד שממנו ייתפר הבגד שלכם. גם החייט המוכשר ביותר יתקשה ליצור חליפה

מהי בנייה קלה ומהי בנייה קונבנציונלית? עולם הבנייה מציע שתי גישות מרכזיות להקמת בית. חשוב להבין את ההבדלים המהותיים ביניהן כדי לבחור את הדרך המתאימה

מהו תקן 1918 ולמה הוא כל כך חשוב בתכנון אדריכלי? תקן ישראלי 1918, על חלקיו השונים, מהווה את הבסיס החוקי והמקצועי לתכנון סביבה נגישה. בעוד

מהו תקן בנייה ירוקה 5281 ולמה הוא הופך לחובה? תקן ישראלי 5281, המוכר כתקן לבנייה ירוקה, הוא מסמך מקיף המגדיר קריטריונים לתכנון ובנייה של מבנים

למה ארגון דיירים הוא המפתח להצלחת הפרויקט? בפרויקטים מורכבים כמו תמ"א 38 או פינוי-בינוי, דיירים שאינם מאורגנים נמצאים בעמדת נחיתות. יזמים וקבלנים מעדיפים לעבוד מול

מהו פרויקט פינוי בינוי ומדוע הוא הזדמנות עבורכם? פינוי בינוי הוא מסלול מרכזי בתחום ההתחדשות העירונית, במסגרתו הורסים מתחם של בניינים ישנים ובונים במקומם בנייני

עידן חדש בהתחדשות העירונית: מהי חלופת שקד? באוקטובר 2023, נפרדנו רשמית מתמ"א 38, תכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה. במקומה, נכנס לתוקף תיקון

מה היה "תיקון שבס-כחלון" ומדוע בוטל? במשך שנים, "תקנות שבס", ובגלגולן המאוחר יותר "תיקון כחלון" (תיקון 101 לחוק התכנון והבניה), היוו כלי מרכזי עבור ועדות

מהי מערכת "רישוי זמין" ומדוע היא הוקמה? מערכת "רישוי זמין" הושקה בשנת 2016 כחלק מתיקון 101 לחוק התכנון והבנייה, במטרה להחליף את הבירוקרטיה המסורבלת של

מהו תיקון 116 ומהי אכיפה מנהלית? תיקון 116 לחוק התכנון והבניה, שנכנס לתוקף בשנת 2017, נועד להחמיר ולהאיץ את האכיפה נגד עבירות בניה. החידוש המרכזי

קיבלתם צו הריסה? אל תיכנסו לפאניקה, יש מה לעשות קבלת מכתב רשמי מהרשות המקומית עם הכותרת "צו הריסה מנהלי" או "התראה לפני נקיטת הליכים משפטיים"